למה לקחת יועץ שילווה אותי בתהליך?
למה לקחת יועץ שילווה אותי בתהליך? פורסם בתאריך: 12 ביוני 2022 יועץ משכנתאות מלווה את כל התהליך המימוני מול הבנקים, מקל ומפחית את עניין הביורוקרטיה, חוסך זמן רב של התרוצצויות ופגישות בין הבנקים וכמובן, אחראי לקבלת התנאים הטובים ביותר. הדבר שהכי חשוב בקבלת משכנתאות הוא הריביות. רוב האנשים בטוחים שהם יכולים להשיג את התנאים הכי […]
המסמכים הדרושים להגשת בקשת משכנתא
המסמכים הדרושים להגשת בקשת משכנתא פורסם בתאריך: 12 ביוני 2022 המסמכים העיקריים הנדרשים לצורך התחלת התהליך: לווים שכירים: 3 תלושי משכורת אחרונים. לווים עצמאים: אישור רואה חשבון ודו"ח מס שנה אחרונה תדפיסי חשבון בנק מקוריים מ-5 החודשים האחרונים, של כל הלווים. אישור על הכנסה ממקורות אחרים, כמו שכר דירה, ביטוח לאומי וכו'. יש לצרף צילומים. תעודות: תעודת זהות של הלווים, כולל ספח […]
רוכשים דירה מקבלן – תתחדשו חשוב שתבדקו:
רוכשים דירה מקבלן – תתחדשו חשוב שתבדקו: פורסם בתאריך: 12 ביוני 2022 אתם יודעים מי הקבלן? מומלץ לבקר בפרויקטים אחרים של הקבלן ולבקש חוות דעת של דיירים שקיבלו מפתח, ולשאול אותם שאלות כמו האם הקבלן עמד בהתחייבויות שלו? האם עמד בלוחות הזמנים? האם הם מרוצים מאיכות הבנייה? ואיך הקבלן טיפל בליקויים, אם היו כאלו? כדאי […]
האם השוטף מנהל אתכם או שאתם מנהלים את השוטף?
האם השוטף מנהל אתכם או שאתם מנהלים את השוטף? פורסם בתאריך: 20 ביוני 2022 בעלי עסקים אתם כל הזמן עסוקים בפעילות השוטפת של העסק, האם אתם שואלים את עצמכם: אלו יעדים הצלחתם להשיג? האם הצלחתם לקדם את מטרות העסק? מה השינויים שהתרחשו בשוק שבו אתם פועלים? ומה עשו המתחרים שלכם? אחת לרבעון או אחת לחציון […]
טיפים בניהול משא ומתן
טיפים בניהול משא ומתן פורסם בתאריך: 27 ביולי 2022 כל יום אנחנו מנהלים משא ומתן לפעמים גם בלי לשים לב… עם הלקוחות שלנו, עם העובדים שלנו בבית עם בני המשפחה (בעיקר מול הילדים).אז מה חשוב לזכור כדי להשיג מקסימום תועלת כשמנהלים משא ומתן:משא ומתן מוצלח קורה ששני הצדדים יוצאים מרוצים. אי אפשר לנהל משא ומתן שרק צד […]
טיפים בניהול תזרים מזומנים
טיפים בניהול תזרים מזומנים פורסם בתאריך: 27 ביולי 2022 הכלי שעוזר לנו לנהל את העסק ולא כולם משתמשים בו…הוא תזרים המזומנים.דוח תזרים מזומנים מאפשר לנו לראות בכל רגע נתון מה יוצא ונכנס אל חשבונות הבנק שלנו.הוא מחזיר לנו את תחושת הביטחון ומקטין את האי וודאות שקיים בכל עסק.הדוח מאפשר לנו לקבל החלטות אסטרטגיות לגבי העסק שלנו והכי […]
נדל"ן מניב בדרך אל האושר
נדל"ן מניב בדרך אל האושר פורסם בתאריך: 14 בנובמבר 2022 דני רובס שר: השער נפתח בדרך אל האושר המאמר הזה הוא השער בדרך אל נדל"ן מניב… שעבור חלקכם זה הגשמת חלום של אושר. אז אם אתם חדשים בעולם הנדל"ן יש מספר מושגים שאתם חייבים להכיר: נדל"ן מניב הינו למעשה נכס, בעל ערך כספי גבוה, המאפשר לייצר […]
קרן להלוואות בערבות המדינה
קרן להלוואות בערבות המדינה פורסם בתאריך: 14 בדצמבר 2022 נושא שאינו מוכר מספיק בקרב בעלי עסקים וחשוב לי להנגיש קצת מהמידע. ב -5/12/22 נפתחה הקרן החדשה לערבות מדינה, חלקכם אולי מכירים אותה מתקופת הקורונה, אבל למעשה הקרן קיימת בוורסיה כזאת או אחרת כבר 20 שנה, מדובר בקרן הלוואות לעסקים קטנים ובינוניים בערבות המדינה. לקרן יש […]
קרנות כפתרונות מימון
קרנות כפתרונות מימון פורסם בתאריך: 28 בפברואר 2023 בעולם המימון יש הרבה מאוד קרנות חלקן מוכרות יותר וחלקן מוכרות פחות. המיתוס שפונים לקרן רק במידה והבנק שלכם לא אישר לכם הלוואה היא לא נכונה עבור מרבית הקרנות. כפי שתכף תקראו לכל קרן יש את הייחודיות שלה, והיא יודעת לתמוך במגזרים מסוימים, ענפים שונים ומגוונים ויודעת […]
תוכנית עסקית
תוכנית עסקית פורסם בתאריך: 26 במרץ 2023 אני מקבלת פניות רבות של בקשות לכתיבת תוכנית עסקית,אז אני אשמח לעשות סדר בנושא הזה.תוכניות עסקיות משמשות למספר מטרות:תוכנית עסקית לבחינת כדאיות הקמת עסק חדש- עוד לפני שאנחנו יוצאים לדרךאנחנו רוצים לבדוק היתכנות כלכלית של הרעיון שלנו התוכנית תספק GO/NOGOתוכנית עסקית לבחינת כדאיות של השקעה בתוך עסק קיים- נבחן את […]
