ארכיונים: מרכז ידע

נדל"ן מניב בדרך אל האושר

דני רובס שר: השער נפתח בדרך אל האושר המאמר הזה הוא השער בדרך אל נדל"ן מניב… שעבור חלקכם זה הגשמת חלום של אושר. אז אם אתם חדשים בעולם הנדל"ן יש מספר מושגים שאתם חייבים להכיר: נדל"ן מניב הינו למעשה נכס, בעל ערך כספי גבוה, המאפשר לייצר תזרים מזומנים או במילים אחרות להניב תשואה. איך מחשבים […]

טיפים בניהול תזרים מזומנים

הכלי שעוזר לנו לנהל את העסק ולא כולם משתמשים בו… הוא תזרים המזומנים. דוח תזרים מזומנים מאפשר לנו לראות בכל רגע נתון מה יוצא ונכנס אל חשבונות הבנק שלנו. הוא מחזיר לנו את תחושת הביטחון ומקטין את האי וודאות שקיים בכל עסק. הדוח מאפשר לנו לקבל החלטות אסטרטגיות לגבי העסק שלנו והכי חשוב הוא מאפשר […]

טיפים בניהול משא ומתן

כל יום אנחנו מנהלים משא ומתן לפעמים גם בלי לשים לב… עם הלקוחות שלנו, עם העובדים שלנו בבית עם בני המשפחה (בעיקר מול הילדים). אז מה חשוב לזכור כדי להשיג מקסימום תועלת כשמנהלים משא ומתן: משא ומתן מוצלח קורה ששני הצדדים יוצאים מרוצים. אי אפשר לנהל משא ומתן שרק צד אחד מרוויח. תקשורת בינאישית-ככל שתיווצר […]

האם השוטף מנהל אתכם או שאתם מנהלים את השוטף?

בעלי עסקים אתם כל הזמן עסוקים בפעילות השוטפת של העסק, האם אתם שואלים את עצמכם: אלו יעדים הצלחתם להשיג? האם הצלחתם לקדם את מטרות העסק? מה השינויים שהתרחשו בשוק שבו אתם פועלים? ומה עשו המתחרים שלכם? אחת לרבעון או אחת לחציון אתם חייבים לעשות זום אאוט, להתבונן ולבחון את ביצועי העסק. חשוב מאוד לכל עסק […]

רוכשים דירה מקבלן – תתחדשו חשוב שתבדקו:

אתם יודעים מי הקבלן? מומלץ לבקר בפרויקטים אחרים של הקבלן ולבקש חוות דעת של דיירים שקיבלו מפתח, ולשאול אותם שאלות כמו האם הקבלן עמד בהתחייבויות שלו? האם עמד בלוחות הזמנים? האם הם מרוצים מאיכות הבנייה? ואיך הקבלן טיפל בליקויים, אם היו כאלו? כדאי לעבור על חוזה הקבלן עם עורך דין מטעמכם ולוודא כי החוזה כולל […]

המסמכים הדרושים להגשת בקשת משכנתא

המסמכים העיקריים הנדרשים לצורך התחלת התהליך: ✔ לווים שכירים: 3 תלושי משכורת אחרונים. ✔ לווים עצמאים: אישור רואה חשבון ודו"ח מס שנה אחרונה ✔ תדפיסי חשבון בנק מקוריים מ-5 החודשים האחרונים, של כל הלווים. ✔ אישור על הכנסה ממקורות אחרים, כמו שכר דירה, ביטוח לאומי וכו'. יש לצרף צילומים. תעודות: ✔ תעודת זהות של הלווים, […]

למה לקחת יועץ שילווה אותי בתהליך?

יועץ משכנתאות מלווה את כל התהליך המימוני מול הבנקים, מקל ומפחית את עניין הביורוקרטיה, חוסך זמן רב של התרוצצויות ופגישות בין הבנקים וכמובן, אחראי לקבלת התנאים הטובים ביותר. הדבר שהכי חשוב בקבלת משכנתאות הוא הריביות. רוב האנשים בטוחים שהם יכולים להשיג את התנאים הכי טובים לבד מהבנק על ידי מיקוח בין 2-3 בנקים ובכך התהליך […]